Chi tiết tin - Sở Xây dựng

 1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:

Khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc xã Dân Hóa, huyện Minh Hóa. Có ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp đất rừng tự nhiên;

- Phía Nam giáp đất dự phòng xây dựng khu xử lý nước thải;

- Phía Đông giáp tuyến đường Quốc lộ 12A;

- Phía Tây giáp khe Cha Lo.

2. Quy mô đất đai:

Khu vực lập quy hoạch chi tiết có diện tích 54.025m².

3. Tính chất của khu vực lập quy hoạch.

Hiện trạng khu vực này là đất rừng tự nhiên, rừng nghèo. Nay lập quy hoạch chi tiết để mở rộng quỹ đất, xây dựng một khu chức năng phục vụ cho việc phát triển của Khu Trung tâm cửa khẩu Quốc tế Cha Lo.

4. Quy hoạch sử dụng đất.

Khu vực lập quy hoạch bố trí các khu chức năng gồm: Đất thương mại dịch vụ, bãi đỗ xe, đất giao thông và đất hạ tầng kỹ thuật khác.

Bảng tổng hợp sử dụng đất

5. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.

- Tại các khu đất Dịch vụ thương mại tổ chức các công trình có hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại, có mặt chính hướng ra Quốc lộ 12A, tầng cao ≤ 5 tầng, mật độ xây dựng từ 40÷60%.

- Các bãi đỗ xe tổ chức lối ra vào hợp lý, thuận tiện, trồng nhiều cây bóng mát, thảm cỏ để tạo cảnh quan cho khu vực.

- Tại khu đất hạ tầng kỹ thuật ký hiệu HT1 được phép xây dựng công trình phục phụ hạ tầng kỹ thuật, mật độ xây dựng tối đa 30%.

- Tổ chức trồng nhiều cây xanh trong các khu chức năng, cây xanh trên vỉa hè để tạo cảnh quan đồng thời để cải thiện điều kiện khí hậu.

6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

6.1. Quy hoạch san nền và thoát nước mưa:

a. San nền: Khu vực quy hoạch được san đắp trên toàn bộ khu vực. Cao độ san nền tương đương với cao độ của tuyến đường Quốc lộ 12A. Độ dốc san nền tối thiểu là 0,4%.

b. Thoát nước mưa: Toàn bộ nước mưa của khu vực thu gom vào các tuyến mương xây dựng dọc theo hành lang kỹ thuật và hành lang an toàn đường bộ của tuyến đường Quốc lộ 12A và theo các cống thoát nước đổ ra khe Cha Lo.

6.2. Quy hoạch giao thông:

Tuyến đường Quốc lộ 12A đoạn qua khu vực lập quy hoạch mở rộng về phía Tây thành đường rộng 12m, hành lang an toàn đường bộ rộng 13m.

6.3. Quy hoạch cấp điện:

- Nguồn điện cung cấp cho khu quy hoạch lấy từ đường dây trung thế 22kV hiện có ở phía Tây tuyến đường Quốc Lộ 12A để cấp cho khu vực quy hoạch.

- Xây dựng trạm trạm biến áp có công suất 350KVA - 22/0,4KV tại khu đất hạ tầng kỹ thuật (có ký hiệu HT1) để cấp điện cho toàn bộ khu vực quy hoạch.

- Từ các trạm biến áp, bố trí các tuyến cáp ngầm hạ thế 0,4KV đi dọc theo hành lang an toàn đường bộ để cấp điện sinh hoạt và cấp điện chiếu sáng đến các khu chức năng.

6.4. Quy hoạch cấp nước:

- Nguồn nước sinh hoạt cấp cho khu vực quy hoạch được lấy từ hệ thống cấp nước hiện có tại Khu trung tâm cửa khẩu Quốc tế Cha Lo. Xây dựng tuyến ống chính D100 đi dọc theo ranh giới phía Tây của hành lang an toàn đường bộ để cấp nước cho toàn khu vực quy hoạch và cấp nước cứu hỏa.

- Các họng cứu hỏa bố trí trên đường ống cấp nước chính. Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa trên mạng lưới ≤ 300m.

6.5. Quy hoạch thông tin liên lạc:

Hệ thống cáp thông tin cấp cho khu vực quy hoạch đấu nối từ hệ thống cáp thông tin hiện có tại Khu trung tâm cửa khẩu Quốc tế Cha Lo để cấp cho các công trình trong khu vực quy hoạch.

6.6. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

- Nước thải sinh hoạt từ các công trình phải xử lý qua hệ thống bể tự hoại đạt yêu cầu về phát thải theo quy định trước khi thoát vào hệ thống thoát nước mưa.

 - Chất thải rắn, rác thải sinh hoạt được phân loại, thu gom vào các thùng rác bố trí cho từng khu chức năng và được đưa ra điểm tập kết rác thải bên ngoài khu vực quy hoạch theo quy định.

Xem Quy hoạch sử dụng đất tại đây